NH농협은행 주택구입대출 비교 해보겠습니다. 생애최초주택구입 등 정부에서는 무주택자에 대해 다양한 지원제도를 도입하고 있는 만큼 주택구입은 모두의 고민거리 중 하나 임에 틀림없습니다. 오늘은 NH 농협은행의 주택구입대출을 살펴보겠습니다.
NH농협은행 주택구입대출
1. NH모바일아파트대출2.0
상품명은 NH모바일아파트대출2.0로 되어 있는 대출 상품입니다.
KB시세가 있는 아파트를 담보로 구입자금과 생활안정자금, 타행대환까지 가능한 모바일 전용 아파트담보대출로, 기존 주택을 담보로 신규주택 구입자금 목적으로는 신청불가하다고 합니다.
또한, 구입자금의 경우 중개업소를 통한 매매계약인 경우에만 신청 가능하며, 개인간 매매인 경우 신청불가하니 유의해야 합니다.
대출대상은 아래와 같은데, 요건을 모두 충족해야합니다.
1. 소득 확인이 가능한 고객
2. 관련기관(정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등)을 통해 서류제출이 가능한 고객
3. 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
4. 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객
– 생활안정자금의 경우 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 없는 구양식을 보유한 경우 신청 불가
5. 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객
대출기간은 변동금리는 3년 초과 40년 이내(거치기간은 최대 1년), 혼합금리는 5년 초과 40년 이내(거치기간은 최대 1년)로, 상환방법은 원(리)금균등할부상환 입니다.
가장 중요한 대출한도는 생활안정자금 이나 구입자금은 최저 1천만원 최대 10억원 이내,
타행대환대출은 최저 1천만원 최대 10억원(보유한 1금융권 주택담보대출 잔액 이내이며, 기존 대출 전액 대환 조건으로 진행된다고 합니다.
여기서 구입자금은 주택을 구입할 예정이거나, 소유권이전일로부터 3개월 이내에 취급하는 경우이고, 생활안정자금은 소유권 이전일로부터 3개월 초과 후 취급하는 경우라고 합니다.
NH농협은행 주택구입대출
2. NH모바일중도금대출
상품명은 NH모바일중도금대출로 되어 있는 대출 상품입니다.
비대면으로 서류제출과 약정서 작성이 가능한 모바일 중도금대출 상품으로,
대출대상은 아래와 같은데, 요건을 모두 충족해야한다고 합니다.
1. 주택사업자와 분양계약을 체결하고 분양대금의 10%(서울특별시, 경기도 및 광역시 소재 아파트는 5%) 이상을 계약금으로 납부한 자
2. 주택도시보증공사(HUG) 보증서 발급이 가능한 자
3. 소득증빙이 가능한 자
대출기간은 5년 이내 이나, 해당 사업장 협약내용에 따라 달라진다고 합니다.
대출한도는 분양가액(조합원의 경우 추가분담금)에 대하여 당행에서 정한 LTV 비율 이내이며, 상환방법은 만기일시상환방식 입니다.
NH농협은행 주택구입대출
3. 내집마련 디딤돌 대출
상품명은 내집마련 디딤돌 대출로 되어 있는 대출 상품입니다.
부부합산 연소득 60백만원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구의 경우 70백만원) 이하의 무주택세대주가 주택을 구입할 경우 낮은 금리로 대출을 지원하는 상품입니다.
대출요건은 다음과 같습니다.
-대출신청대상
다음 요건을 모두 충족하는 고객
1. 대출 접수일 현재 민법상 성년(만 19세 이상)인 세대주(아래 어느 하나에 해당하는 경우 제외) 또는 세대주로 인정되는 고객
가. 만 30세 미만 단독세대주(단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일이 계속해서 6개월 이상인 경우는 신청 가능)
나. 만 30세 미만 미혼세대주(단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일이 계속해서 6개월 이상인 경우는 신청 가능)
2. 세대주 및 세대원(분리된 배우자 포함) 전원이 대출 접수일 현재 무주택인 고객
3. 부부합산 연소득 6천만원 이하 고객(단, 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하)
-세대주로 인정되는 고객
1. 세대주의 세대원인 배우자
2. 대출신청일부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 고객
-대출대상주택
다음의 요건을 모두 충족하는 주택을 매매로 구입하는 경우
– 담보주택 평가액 500백만원 이하 (신혼가구, 다자녀·2자녀가구 600백만원 이하)
– 주거전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
※ 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(직계존속 및 미성년 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우 다음과 같이 적용
– 담보주택 평가액 300백만원 이하
– 주거전용면적 60㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 70㎡ 이하)
-대출신청시기
소유권이전 등기 전(단, 소유권이전 등기 후 신청 시에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내)
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로, 분할상환 상품이기 때문에 대출 기한연장은 불가하다고 합니다.
상환방법은 비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금)균등분할상환과 체증식분할상환(대출신청인이 만 40세 미만이고, 고정금리대출일 경우만 선택 가능) 방식이 있다고 합니다.
가장 중요한 한도를 살펴보면 아래와 같습니다.
· 일반가구 : 최대 250백만원 이내
· 만 30세 이상 미혼 단독세대주 : 최대 150백만원 이내
· 신혼가구, 다자녀가구·2자녀가구 : 최대 400백만원 이내
· 생애최초가구
– 일반 : 최대 300백만원 이내
– 만 30세 이상 미혼 단독세대주 : 최대 200백만원 이내
NH 농협은행 전세대출 비교 – 알아두면 쓸모있는 잡학사전 (infoworld365.com)
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